Domy na sprzedaż Biesiekierz

Opis oferty

Dom, lokal i powierzchnia produkcyjna
Cena: 1 490 000 zł - do negocjacji

Dom, sklep, zakład produkcyjny, magazyny, wysokie piwnice oraz duża
działka w samym centrum Biesiekierza. To wyjątkowo wszechstronna
nieruchomość, która pozwala wygodnie mieszkać, prowadzić własną
działalność i rozwijać kolejne źródła dochodu w jednym miejscu.
Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowo-produkcyjna
położona na działce o powierzchni 2808 m², przy głównej drodze
łączącej Koszalin z Białogardem, Karlinem i Szczecinem.

Oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców i inwestorów,
jak i osób szukających dużego, zadbanego domu z ogromnym zapleczem
gospodarczym. Można tutaj kontynuować obecną działalność,
dostosować powierzchnie do innego rodzaju biznesu, wynajmować
poszczególne części lub stworzyć zupełnie nową koncepcję
wykorzystania całej nieruchomości.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES
Nieruchomość znajduje się w centrum Biesiekierza, bezpośrednio
przy głównej drodze zapewniającej bardzo dobrą widoczność i
wygodny dojazd. Tuż obok zlokalizowane jest Centrum Przesiadkowe,
obsługujące połączenia z wieloma miejscowościami, gminami i
sołectwami w regionie.
Wejście do sklepu znajduje się bezpośrednio od strony głównej
drogi. Przed budynkiem można zaparkować samochód, natomiast
dodatkowy wjazd z bocznej drogi prowadzi przez bramę na teren
posesji. Takie rozwiązanie zapewnia wygodną obsługę klientów,
dostaw oraz transportu związanego z prowadzoną działalnością.

DOM Z KLIMATEM I STOLARKĄ NA WYSOKIM POZIOMIE
Część mieszkalna znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym,
jest zadbana i gotowa do zamieszkania. Właściciel nieruchomości
jest stolarzem, co widać w jakości wykonania zabudów, elementów
drewnianych oraz stolarki zastosowanej w domu.
Wnętrze oferuje dużą liczbę przestronnych pomieszczeń, dzięki
czemu dom może wygodnie służyć większej rodzinie, osobom
pracującym zdalnie lub zostać częściowo przeznaczony na biura czy
pokoje gościnne.
Sercem domu jest duża, jasna i funkcjonalna kuchnia z meblami
wykonanymi w zabudowie. Klimatu wnętrzu dodaje kominek z
rozprowadzeniem ciepła. Jego instalacja przebiega wzdłuż budynku i
wspomaga ogrzewanie również pomieszczeń znajdujących się na
piętrze.
Dom posiada dwa niezależne wejścia:od strony wewnętrznego
podwórza,od strony części handlowej.Dodatkowym atutem jest
imponujący taras o powierzchni 98,9 m². To przestrzeń, którą
można urządzić jako strefę wypoczynkową, ogród tarasowy, miejsce
spotkań lub reprezentacyjną część nieruchomości. Korzystne
położenie zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie posesji.

CZĘŚĆ MIESZKALNA - 323,8 M²
Parter - 126,8 m²:salon,duża i widna
kuchnia,łazienka,korytarz.Piętro - 197 m²:4
pokoje,gabinet,łazienka,2 garderoby,korytarz,taras o powierzchni 98,9
m².
SKLEP Z WEJŚCIEM OD GŁÓWNEJ DROGI - 92,8 M²
Na parterze funkcjonuje sklep z zapleczem oraz niezależnym wejściem
bezpośrednio od strony ulicy. Położenie w centrum miejscowości,
przy trasie o dużym znaczeniu komunikacyjnym i w sąsiedztwie Centrum
Przesiadkowego zapewnia dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla
klientów.
Powierzchnię można wykorzystać jako:sklep,biuro,gabinet,salon
sprzedaży,punkt usługowy,siedzibę firmy,lokal przeznaczony na
wynajem.
ZAKŁAD STOLARSKI - 270,5 M²
Funkcjonujący zakład stolarski dysponuje przestrzenią produkcyjną,
magazynową i socjalną. Rampa załadunkowa ułatwia przyjmowanie
materiałów, załadunek gotowych produktów oraz codzienną
logistykę.
Obiekt może nadal pełnić swoją obecną funkcję, ale jego
powierzchnia i układ pozwalają dostosować go również do innego
rodzaju działalności, między
innymi:produkcji,usług,warsztatu,magazynu,hurtowni,pracowni,zaplecza
dla firmy budowlanej lub instalacyjnej.
WYSOKIE PIWNICE - 245 M²
Pod budynkiem znajduje się rozległe podpiwniczenie o wysokości
około 2,8 m. Wysokość pomieszczeń oraz duża powierzchnia dają
szerokie możliwości wykorzystania tej części nieruchomości.
Można tutaj urządzić między innymi:magazyny,zaplecze
techniczne,dodatkową przestrzeń warsztatową,archiwum,pomieszczenia
gospodarcze,powierzchnię wspierającą prowadzoną działalność.To
nie są niskie, typowe piwnice, lecz pełnowartościowa przestrzeń,
która robi duże wrażenie i znacząco zwiększa potencjał całej
nieruchomości.

BUDYNEK GOSPODARCZY - OKOŁO 160 M²
Na działce znajduje się również duży budynek gospodarczy, który
po odpowiednim zagospodarowaniu może pełnić
funkcję:magazynu,warsztatu,garażu,zaplecza produkcyjnego,miejsca
przechowywania sprzętu i materiałów.Duża działka, brama wjazdowa
od bocznej drogi, miejsce do parkowania i manewrowania oraz dodatkowe
zabudowania tworzą warunki do dalszego rozwoju nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEcena: 1 490 000 zł,cena do
negocjacji,lokalizacja: centrum Biesiekierza,powierzchnia działki:
2808 m²,część mieszkalna: 323,8 m²,sklep z zapleczem: 92,8
m²,zakład stolarski: 270,5 m²,wysokie piwnice: 245 m²,budynek
gospodarczy: około 160 m²,taras: 98,9 m²,rampa
załadunkowa,wejście do sklepu od głównej ulicy,wjazd na posesję
od bocznej drogi,możliwość parkowania również przed
sklepem,ogrzewanie gazowe,kominek z rozprowadzeniem ciepła,prąd,
gaz, woda i kanalizacja z sieci.
ŁĄCZNIE PONAD 930 M² GŁÓWNYCH POWIERZCHNI
Sama część mieszkalna, sklep, zakład oraz piwnice oferują
łącznie ponad 930 m² przestrzeni. Do tego dochodzą budynek
gospodarczy o powierzchni około 160 m², duży taras oraz działka o
powierzchni 2808 m².

Cena 1 490 000 zł obejmuje całą nieruchomość: przestronny dom,
funkcjonujący lokal handlowy, zakład stolarski, rozbudowane
podpiwniczenie, zaplecze magazynowe, dodatkowy budynek gospodarczy
oraz grunt.

To oferta, której możliwości trudno ocenić wyłącznie na
podstawie zdjęć i rzutów. Dopiero podczas prezentacji można w
pełni zobaczyć skalę zabudowy, wysokość piwnic, jakość części
mieszkalnej oraz potencjał przestrzeni przeznaczonej pod
działalność.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć tę
nieruchomość na żywo i poznać wszystkie możliwości jej
wykorzystania.

!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez
wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:
https://tour.giraffe360.com/673ac0984b5542e4a2190c2c07211db1

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację:
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz
telefon: 725 - pokaż numer telefonu -
email: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."